Cet ensemble immobilier existant présente la particularité d’être implanté dans un vaste cœur d’îlot et d’être semi-enterré sous un espace vert paysager obsolète. Il développe des volumes intérieurs généreux mais actuellement enclavés et peu accessibles.
Notre projet vise donc à améliorer et revaloriser les singularités du site en les traitant comme des axes forts de développement.
La création d’une galerie transversale permet de desservir les différents niveaux directement depuis l’espace public via de grands escaliers extérieurs. Ainsi désenclavés, les espaces intérieurs bénéficient d’un apport de lumière naturelle supplémentaire grâce à des façades vitrées généreuses tout le long de cette nouvelle circulation.
Les surfaces intérieures sont densifiées et optimisées, tout en permettant modularité et flexibilité, et accueillent de nouveaux équipements (auditorium, salles de réunion, business center, restaurant, …).
Enfin, le projet paysager s’attache à repenser entièrement tous les espaces extérieurs pour offrir des lieux de détente et de convivialité. Le patio central paysager du niveau R-2 sera composé d’une vaste terrasse bois dans un écrin végétalisé, et l’espace vert public en toiture du bâtiment sera davantage accessible. De nombreuses plantations d’arbres sont envisagées afin de créer une petite forêt urbaine.