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  • Immeuble de bureaux «Society Opera»

    Paris 9e (75)

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Immeuble de bureaux «Society Opera»

Paris 9e (75)

Ce projet ambitieux porte sur la restructuration d’un bel et vaste immeuble édifié en 1913 par l’architecte Edouard Arnaud, dont la silhouette monumentale, à l’architecture richement ornementée typique de la période post-Haussmannienne, s’impose avec élégance le long des Grands Boulevards.
L’objectif de ce projet est de moderniser les prestations locatives de cet immeuble de bureaux, tout en préservant sa valeur patrimoniale. Ainsi, ses façades et toitures sont intégralement restaurées dans l’esprit d’origine, la réouverture des baies au Rez-de-chaussée permet de redonner de la transparence et une continuité visuelle entre intérieur et extérieur, et la création d’une vaste verrière architecturale permet d’apporter de la lumière et de valoriser le cœur d’ilôt.

Principales composantes environnementales :

  • Bâtiment certifié HQE Exceptionnel, BREEAM Very Good, Wiredscore Gold
  • Label Effinergie Rénovation (gain de 40% sur les consommations énergétiques du bâtiment)
  • Traitement d’air double flux avec centrales basse consommation à récupérateur d’énergie très haut rendement (efficacité échangeur >80%)
  • Vitrages très performants à basse émissivité
  • Chauffage et climatisation fournis par les réseaux urbains
  • Eclairage artificiel LED géré par gradateurs et détecteurs de présence
Maître d’Ouvrage
AXA Real Estate – NBIM
Maître d’Ouvrage Délégué
Sedri
Assistant Maître d’Ouvrage HQE
S’Pace Environnement
Architecte
Basselier Jarzaguet Architectes
BET Structure
Cap Structures
BET Fluides
Innovation Fluides
BET Façades
TESS
BET Acoustique
Acoustique Appliquée
Surface de Plancher
15 000 m²
Coût H.T.
32 M€
Réalisation
2022

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